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Maison à vendre - 7 pièces - 300 m2 - CAHORS - 46 - MIDI-PYRENEES

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 300 m2 - CAHORS - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 400 Faire estimer mon bien

Nichée dans espace naturel, à quelques minutes du centre ville de Cahors, cette propriété contemporaine de 2006 signée par un architecte englobe une villa et un logement indépendant, le tout au cœur de 4 860 m² de terrain. Les intérieurs, bénéficiant du haut standing actuel en termes de qualité et de raffinement, en font une propriété exceptionnelle. La maison principale de 300 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 100 m² avec poêle à bois rotatif à 360° et de grandes baies vitrées s'ouvrent sur une piscine intérieure chauffée et sur une vaste terrasse. La salle de cinéma/ audio offre une acoustique impressionnante de qualité. La cuisine est ultra moderne et les 3 chambres possèdent toutes une salle d'eau et une mezzanine. L'ensemble du rez-de chaussée est dirigé vers un patio central arboré et la luminosité est permanente. Il y a également un bureau, un cellier et une lingerie. Au premier étage se trouvent une chambre en suite avec bureau, bibliothèque, ainsi qu'un solarium avec une vue panoramique sur la nature. Le sous-sol en rez-de-jardin, présente quant à lui un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, douche italienne et wc. Sur ce niveau vous bénéficierez de deux pièces de rangement, du garage et de la chaufferie.
Pour un confort optimal, la propriété est entièrement orientée basse consommation et ceci grâce à la géothermie.
Tout a été considéré afin de cultiver l'unicité des lieux. Située à mi-chemin entre le centre animé de Cahors et le parc naturel régional des Causses du Quercy, proche du chemin de saint Jacques de Compostelle, cette propriété aux prestations des plus luxueuses est tout simplement unique en son genre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 4860 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Patio
    • Chambre avec salle d'eau
    • Chambre avec salle d'eau
    • Chambre avec salle d'eau
    • Lingerie
    • Cellier
    • WC
    • Suite
    • Bibliothéque
    • Bureau
    • Studio
    • Salle de bains
    • WC
    • Garage
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol geothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 2144 €

Les performances énergétiques

  • 66
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 66 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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10/10

Avec des critères bien définis, les offres étaient très cohérentes (pas de perte de temps avec des offres ou des visites qui ne correspondaient pas à…  Lire la suite

Chrystèle D.
Client Acheteur après acte de vente
Chrystèle D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Avec des critères bien définis, les offres étaient très cohérentes (pas de perte de temps avec des offres ou des visites qui ne correspondaient pas à mes attentes). Grand professionnalisme de toute l'équipe : écoute, patience, réponses à toutes les questions posées, grande disponibilité... bref, du sérieux à tous les niveaux. Je recommande vivement l'agence de Cahors. Vous pouvez-y aller les yeux fermés (Enfin... juste ouverts quand-même le temps de la visite du bien... Ensuite, vous n'aura qu'à vous laisser guider !).

10/10

Une grande écoute, une grande disponibilité, des explications très claires, des propositions de biens très correctement ciblées,... Jusqu'ici tout s'…  Lire la suite

Chrystèle D.
Client Acheteur après compromis de vente
Chrystèle D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Une grande écoute, une grande disponibilité, des explications très claires, des propositions de biens très correctement ciblées,... Jusqu'ici tout s'est très bien passé, donc je suis parfaitement confiante pour la suite. Un grand professionnalisme qui rassure ! Je recommande cette agence à 100%.

10/10

Nous devons remercier notre conseillère Century 21 car il s’est battue pour nous et a toujours répondu à nos attentes  

Hervé et Laetitia D.
Client Acheteur après compromis de vente
Hervé et Laetitia D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous devons remercier notre conseillère Century 21 car il s’est battue pour nous et a toujours répondu à nos attentes