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Maison à vendre - 7 pièces - 300 m2 - CAHORS - 46 - MIDI-PYRENEES

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 300 m2 - CAHORS - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 400

Nichée dans espace naturel, à quelques minutes du centre ville de Cahors, cette propriété contemporaine de 2006 signée par un architecte englobe une villa et un logement indépendant, le tout au cœur de 4 860 m² de terrain. Les intérieurs, bénéficiant du haut standing actuel en termes de qualité et de raffinement, en font une propriété exceptionnelle. La maison principale de 300 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 100 m² avec poêle à bois rotatif à 360° et de grandes baies vitrées s'ouvrent sur une piscine intérieure chauffée et sur une vaste terrasse. La salle de cinéma/ audio offre une acoustique impressionnante de qualité. La cuisine est ultra moderne et les 3 chambres possèdent toutes une salle d'eau et une mezzanine. L'ensemble du rez-de chaussée est dirigé vers un patio central arboré et la luminosité est permanente. Il y a également un bureau, un cellier et une lingerie. Au premier étage se trouvent une chambre en suite avec bureau, bibliothèque, ainsi qu'un solarium avec une vue panoramique sur la nature. Le sous-sol en rez-de-jardin, présente quant à lui un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, douche italienne et wc. Sur ce niveau vous bénéficierez de deux pièces de rangement, du garage et de la chaufferie.
Pour un confort optimal, la propriété est entièrement orientée basse consommation et ceci grâce à la géothermie.
Tout a été considéré afin de cultiver l'unicité des lieux. Située à mi-chemin entre le centre animé de Cahors et le parc naturel régional des Causses du Quercy, proche du chemin de saint Jacques de Compostelle, cette propriété aux prestations des plus luxueuses est tout simplement unique en son genre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 4860 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Patio
    • Chambre avec salle d'eau
    • Chambre avec salle d'eau
    • Chambre avec salle d'eau
    • Lingerie
    • Cellier
    • WC
    • Suite
    • Bibliothéque
    • Bureau
    • Studio
    • Salle de bains
    • WC
    • Garage
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol geothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 2144 €
Les performances énergétiques
  • 66
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 66 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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10/10

Gentillesse et disponibilité très à l'écoute des clients travail sérieux. 

Bernard et Dominique C.
Client Acheteur après acte de vente
Bernard et Dominique C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Gentillesse et disponibilité très à l'écoute des clients travail sérieux.

10/10

directeur d'agence et personnel très disponible et chaleureux 

Gwenaelle et Sylvain T.
Client Acheteur après acte de vente
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7.5/10

Efficacité et disponibilité 

Elsa et Raphael B.
Client Acheteur après acte de vente
Elsa et Raphael B. 7.5/10
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Efficacité et disponibilité